أعلنت شركة الإمارات دبي الوطني “ريت”، وهي صندوق استثمار عقاري يعمل وفقاً للشريعة الإسلامية وتديره شركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول المحدودة، عن صافي قيمة أصولها حتى 30 سبتمبر 2022، لتصل إلى 172 مليون دولار أمريكي.

ارتفعت قيمة المحفظة العقارية للشركة بمقدار 4.7 مليون دولار أمريكي مقارنة بالربع السابق لتصل إلى 362 مليون دولار أمريكي، مدفوعة بالتحسن على مستوى المحفظة في معدلات الإشغال التي وصلت إلى 84٪ مقارنة بـ 75٪ في نفس الفترة من العام الماضي، وذلك بفضل الزخم المستمر في نشاط التأجير الذي يأتي بالتزامن مع النمو القوي الذي يشهده سوق العقارات.

قال أنتوني تايلور، رئيس قسم العقارات بشركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول: تأتي هذه النتائج مكملة للمسار الإيجابي الذي بدأ في الربع الأول من العام. وواصلت معدلات الإشغال وإجمالي الدخل الارتفاع، مدفوعة بالمسار التصاعدي في تقييمات المحافظ في جميع القطاعات.

أضاف: “بالنسبة لسوق العقارات المزدهر في دبي، سنحافظ على استراتيجية حذرة لإدارة المخاطر ونهج حكيم لإدارة رأس المال لضمان استمرارنا في تقديم عوائد موثوقة لمساهمينا، خصوصاً مع ارتفاع أسعار الفائدة والتي ستكون داعماً إيجابياً لأداء أعمالنا في الأرباع القادمة. كما سننظر أيضاً في أي فرص خروج قيّمة لضمان التخصيص الأمثل للعقارات في محفظتنا.”
بدورها، قالت ميلاني فرنانديز، مدير أول للمحافظ في شركة الإمارات دبي الوطني “ريت”: “لقد أثبت تركيزنا على ترقيات الأصول الاستراتيجية والتجديدات أنها سياسة ناجحة للغاية، حيث أسهمت هذه الترقيات بتعزيز جاذبية المباني التابعة للشركة، مما قاد إلى ارتفاع معدلات الإشغال عبر المحفظة. ونتيجة لذلك، فقد ارتفع معدل إشغال برج الثريا 1، أكبر مشروع تجديد لدينا حتى الآن، لأكثر من 50%، مع انتعاش نشاط التأجير بعد تجديد شامل لردهة الطابق الأرضي والمرحاض وغرف تغيير الملابس ومرافق المنصة إلى جانب تحديث نظام المصاعد.

أضافت : “إن النهج الذي اتبعناه في الجمع بين إستراتيجيتنا الفعالة لإدارة الأصول والتركيز القوي على العقارات المستدامة لإنشاء مساحات مريحة وحديثة ومتطورة للمستأجرين جعلنا في وضع مناسب للاستفادة من التحسينات المستمرة في سوق العقارات في دبي.”

اعتماداً على نهج حكيم للحفاظ على المرونة في بيئة ارتفاع أسعار الفائدة، أوصى فريق مجلس الإدارة بتوزيع أرباح مؤقتة قدرها 4.5 مليون دولار أمريكي أو 0.018 دولار أمريكي للسهم، بما يتماشى مع النصف الأول من العام الماضي ويتم الحصول عليه من صافي الأرباح، وإيرادات الإيجار. وسيتم تداول الأسهم بدون أرباح في 6 ديسمبر 2022 مع تحديد تاريخ الدفع في 21 ديسمبر 2022.

وام/دبي